近年、遺産相続の関心が高まり、相続対策を進める方が増えてきております。
中には相続対策として、生前贈与を活用する方もいらっしゃるでしょう。
しかし、生前贈与でもしっかりと制度を理解して活用していかねければ、反って費用がかかってしまうことがあります。

そのひとつが不動産の生前贈与と相続清算課税制度の関係です。
2500万円まで贈与税がかからないからといって何でも生前贈与すれば良いってものでもありません。なぜなら、不動産の贈与の場合、別の税金がかかってくるからです。

実際に不動産の名義変更には、登録免許税と不動産取得税がかかります。この不動産取得税という税金が以外と高いです。
しかし、相続での名義変更に関してはこの不動産取得税がかからないので税金がかなり減らすことができます。

不動産のみならず生前贈与には、以外と落とし穴が潜んでいることが多くありますので、専門家に相談してから進めましょう。